يبدو أننا نشهد اقتراب الوقت الذي سوف تنخفض فيه اسعار الفائدة لأصحاب القروض العقارية . والعلامة على ذلك هي أن أسعار الفائدة الثابتة على القروض العقارية يجري تخفيضها في بنك Nordea .
يتم تخفيض أسعار الفائدة الثابتة [Fastrenten] بما يصل إلى 0.5 نقطة مئوية. بالنسبة للقروض ذات الالتزام لمدة خمس سنوات، فهذا يعني انخفاض سعر الفائدة من 4.49 إلى 3.99 في المائة على أفضل سعر فائدة.
– لقد حدث انخفاض في أسعار الفائدة طويلة الأجل، وهذا يعني أنه يمكننا خفض سعر القروض ذات الفائدة الثابتة. وهذا المستوى منخفض مقارنة بما يتوقعه العديد من الخبراء من تخفيضات أسعار الفائدة من بنك النرويج الرئيسي Norges bank على مدى العامين المقبلين، كما يقول Randi Marjamaa، في بنك نورديا.
ووفقا للبنك، يعد هذا أكبر فرق بين أسعار الفائدة الثابتة والمتغيرة منذ أن قام بنكبنك النرويج الرئيسي Norges bank بزيادة سعر الفائدة الرئيسي إلى المستوى الحالي في ديسمبر من العام الماضي. ولكن هل سوف يؤتي هذا الانخفاض في الفائدة الثابتة ثماره ؟ ، فإن الوقت سيحدد ذلك.
– لا يوجد أي ضمان على الإطلاق بأن القروض ذات السعر الثابت ستؤتي ثمارها بمرور الوقت، ويختارها الكثيرون في المقام الأول للحصول على تكاليف فائدة يمكن التنبؤ بها، كما تقولRandi Marjamaa.
.
هامش توضيح المصطلحات :
الفائدة الثابتة والفائدة المتغيرة هما نوعان من أسعار الفائدة التي يمكنك اختيارها عند الحصول على قرض بنكي في النرويج:
- الفائدة الثابتة (Fastrente):
- يتم تثبيت سعر الفائدة لفترة محددة، مثل 5 سنوات.
- يظل القسط الشهري ثابتًا خلال هذه الفترة، بغض النظر عن تغيرات السوق.
- يوفر هذا الخيار استقرارًا ووضوحًا في التكاليف المستقبلية.
- مناسب للأشخاص الذين يفضلون التخطيط المالي المستقر.
- الفائدة المتغيرة (Flytende rente):
- يتغير سعر الفائدة بناءً على معدلات السوق والقرارات الصادرة عن البنك المركزي النرويجي (Norges Bank).
- يمكن أن يرتفع أو ينخفض القسط الشهري مع تغيرات السوق.
- قد يكون هذا الخيار أكثر فائدة إذا كانت التوقعات تشير إلى انخفاض أسعار الفائدة.
- يناسب الأشخاص الذين يمكنهم تحمل بعض المخاطر ويرغبون في الاستفادة من انخفاض محتمل في الفائدة.
.