fbpx
  • الأحد. أكتوبر 2nd, 2022

مهم لكل من يريد شراء منزل في النرويج : إليك أنواع الملكيات في الشقق والمنازل محاسنها ومساوئها

هل تريد معرفة المزيد عن الشقق المشتركة أو كما بالنرويجي andelsleilighet ؟ إذا كنت تبحث عن منزل جديد ، فقد تكون الشقة المشتركة هي الخيار المناسب لك. في هذا الدليل ، نخبرك بالضبط بما تحتاج إلى معرفته عن الشقق التعاونية ، وما الذي يميز الشقة التعاونية عن أشكال الملكية الأخرى ، ومزايا ومساوئ ومخاطر الشقة التعاونية وأكثر من ذلك بكثير. اتبع نصيحتنا وتجنب الأخطاء الأكثر شيوعًا.

 

 
  • تعريفات:

    شقة المساهمة: شقة في عقار سكني منظم كشركة مساهمة (أو شركة مساهمة عامة). غالبًا ما يطلق على هذه الشركة اسم شركة الإسكان المحدودة لأن الأسهم تمنح الحق في استئجار شقة معينة في ممتلكات الشركة.

    الشقة التعاونية: الشقة المرتبطة بحصة في جمعية سكنية.

    جمعية الإسكان: جمعية الإسكان هي جمعية تعاونية تهدف إلى منح مالكي الوحدات حق الانتفاع (حق الإشغال) في مسكنهم الخاص في ممتلكات الجمعية. كل شخص يعيش هو صاحب (عضو) وحدة في جمعية الإسكان وله الحق والواجب في استخدام الوحدة السكنية التي ترتبط بها الوحدة. بهذه الطريقة غير المباشرة ، يمتلك السكان منازلهم الخاصة ويديرون الممتلكات مع جميع الجيران.

    قسم المالك: شقة أو مكان للمالك الحق الحصري في استخدام الشقة / المبنى نفسه ، ولكن حيث يكون العقار بأكمله (المبنى والأرض) مملوكًا بشكل مشترك مع مالكي الأقسام الآخرين. وتسمى أيضًا شقة التملك الحر.

    الدين المشترك: الدين المشترك هو دين شركة عمارات أو جمعية إسكان أو شركة إسكان ذات مسؤولية محدودة. عادة ما يكون الدين المشترك عبارة عن دين يتم تحصيله فيما يتعلق ببناء وصيانة المنازل.

    التأجير من الباطن : يقوم المستأجر بتأجير الكائن المستأجر من الباطن ، كليًا أو جزئيًا. لا يُسمح بشكل عام بالتأجير من الباطن دون موافقة المالك.

    الوديعة: عندما يرغب شخص ما في شراء منزل في جمعية إسكان ، يتم تمويل ذلك عن طريق دفع وديعة.

    شقة بوند: شقة مؤجرة مقابل قيام المستأجر بتقديم قرض للمالك واستلام سند رهن عقاري في العقار كضمان.

    جزء الملكية المشتركة: يوضح حجم الحصة التي يمتلكها الشريك في الملكية. غالبًا ما يعتمد على المنطقة أو القيمة ، لكن القانون ليس له قواعد بشأن التحديد. جزء الملكية المشتركة هو أساس توزيع التكاليف المشتركة

    (المصادر: Store Norske Lexikon و Wikipedia و Norske Boligbyggelag و klikk.no )

ما هي الشقة المشتركة andelsleilighet؟

الشقة المشتركة هي شقة تجعلك ، عند شرائها ، مالكًا لحصة في جمعية إسكان مع حق مرتبط بشغل شقة معينة في جمعية الإسكان. وبالتالي ، يعد هذا نموذج ملكية غير مباشر حيث تكون جمعية الإسكان هي المالك الرسمي للعقار ، بينما يحق لك كمشتري استخدام الشقة المعنية من خلال ملكيتك لحصة في جمعية الإسكان.

تم تبني نموذج العمارات بشكل جدي في النرويج بعد الحرب العالمية الثانية ، عندما كانت هناك حاجة إلى تطويرات كبيرة تستند إلى فكرة تعاونية جعلت من الممكن الحصول على منزل دون وجود الكثير من رأس المال. قامت جمعية الإسكان بعد ذلك بتمويل الشقق من خلال الحصول على قرض مشترك ، حتى يتمكن الناس من الوصول إلى منزل من خلال تقديم مبلغ أقل.

معظم الشقق في النرويج هي شقق موجودة في جمعيات الإسكان. وفقًا لإحصاءات النرويج ، يوجد أكثر من نصف مليون شقة في النرويج ، منها ما يقرب من 30 في المائة عبارة عن شقق يشغلها مالكوها ، بينما تشكل الشقق في جمعيات الإسكان حوالي 45 في المائة من الشقق في البلاد. بالنسبة للعديد من مشتري المنازل ، لا يمثل نوع الملكية أهمية كبيرة عند شراء منزل جديد ، ولكن هناك اختلافات معينة بين أنواع الملكية المختلفة التي من المهم أن تكون على دراية بها.

أنواع الملكيّات : 

إذا كنت تفكر في شراء شقة تعاونية ، فسيكون من المفيد أن تتعرف على أكثر الشروط المركزية المتعلقة بشراء وملكية شقة تعاونية. فيما يلي ننتقل إلى بعض المصطلحات المهمة:

جمعيات الاسكان Borettslag

‍ جمعية الإسكان هي شركة إسكان ينظمها قانون جمعيات الإسكان وتهدف إلى منح مالكي الوحدات السكنية في اتحاد الإسكان حق الانتفاع بمنزل محدد في ممتلكات جمعية الإسكان. تعمل جمعية الإسكان على أساس مبدأ ملكية المستخدم. وفقًا لهذا المبدأ ، يجب أن يسكن أصحاب الوحدات أنفسهم في جمعية الإسكان. إذا لم يعد المالك يعيش هناك بنفسه ، فيجب على المالك بيع حصته ، وعندما يتم بيع السهم ، ينتهي حق الاستخدام. ومع ذلك ، ينص قانون الإيجارات السكنية على استثناءات لمبدأ حق الانتفاع في بعض الحالات. يمكن لأشخاص آخرين استخدام المنزل لمدة ثلاث سنوات وفي بعض الحالات الخاصة. حتى لو كان الآخرون سيستخدمون المنزل وفقًا لهذه الاستثناءات ، فإن مالك الوحدة لا يزال مسؤولاً مالياً أمام جمعية الإسكان.

شقة مشتركة و شقة التملّك Andelsleilighet og selveierleilighet

‍ الفرق الرئيسي بين الشقة التعاونية وشقة التملك الحر هو أنك عندما تشتري شقة التملك الحر فإنك تمتلك الشقة نفسها في عمارات ، بينما عندما تشتري شقة تعاونية فإنك تمتلك حصة في اتحاد الإسكان. أصبح الشكلان المختلفان للملكية أكثر تشابهًا في السنوات الأخيرة ، مما ساهم على الأرجح في حقيقة أن شكل الملكية ليس مهمًا جدًا للأشخاص الذين سيشترون منزلًا جديدًا. ومع ذلك ، هناك بعض الاختلافات الجديرة بالملاحظة. تقوم جمعية الإسكان من حيث المبدأ على المجتمع الذي تمتلكون فيه معًا ، بينما يتم تقسيم الوحدات السكنية إلى أقسام مملوكة بشكل فردي.

الفرق المهم الآخر هو أنه مع شقة التملك الحر ، فأنت أكثر حرية في تأجير شقتك ، بينما مع شقة تعاونية في جمعية إسكان ، يتعين عليك التعامل مع القيود المفروضة على التأجير. من بين أمور أخرى ، من الضروري أن تكون قد عشت في الشقة لمدة عام واحد ، وإذا كنت تخطط لتأجير المنزل لأكثر من 3 سنوات ، فيجب أن يكون لديك سبب وجيه والتقدم بطلب للحصول على إذن. في اتحاد الإسكان ، قد يكون من الصعب أيضًا إجراء التجديدات أو تمويل الصيانة. وذلك لأن البنك لا يمكنه أخذ رهن عقاري على العقار لأنه مشترك. وبالتالي ، فإن مثل هذه القروض سوف تتطلب اتفاق بين جميع أصحاب الأقسام. أحد أهم الفروق بين الشقة التعاونية والشقة ذات التملك الحر هو أنه عند شراء شقة للتملك الحر ، يجب عليك دفع 2.5٪ من سعر الشراء في ضريبة المستندات إلى الخزينة. عند شراء شقة تعاونية ، يتم التنازل عن رسوم الوثيقة.

حق الشفعة

ي‍مكنك معرفة ماهو حق الشفعة من هنا

غالبًا ما يكون للجمعيات السكنية حق الشفعة الأولى لسكان جمعية الإسكان ، وقد يكون لذلك عواقب على مشتري المنزل. إذا استخدم المقيم حق الشفعة ، فيمكنه الدخول في الاتفاقية بنفس الشروط المطبقة على مشتري المنزل. أولئك الذين لديهم حق الشفعة في جمعية الإسكان هم مقيمون آخرون وملاك وحدة في نفس جمعية الإسكان والأشخاص الذين هم أعضاء في نفس جمعية الإسكان. الأقدمية ستكون حاسمة لمن هو الأول في قائمة الانتظار مع حق الشفعة. هذا يعني أن الشخص الذي عاش أطول فترة في جمعية الإسكان ، أو كان عضوًا في جمعية الإسكان لمدة أطول ، سيكون الأول. إذا فزت أنت ، المشتري ، بجولة المزايدة ، فسيتم إبلاغ المجلس بالسعر ، ثم يعلنه لمن لهم حق الشفعة. سيكون أمام هؤلاء 20 يومًا لاستخدام حق الشفعة. قبل تقديم عرض لشقة تعاونية ،

الديون المشتركة

‍ قبل أن تشتري شقة مشتركة ، يجب أن تعرف مدى ارتفاع الدين المشترك. يجب إضافة الدين المشترك إلى عرضك لمعرفة السعر الحقيقي للشقة. من أجل أن يكون الدين المشترك قابلاً للتنبؤ به بالنسبة لمالكي الوحدات ، يتم تضمين الدين المشترك في المصروفات المشتركة ، والتي يتم دفعها شهريًا مع خطة السداد طويلة الأجل. تعمل بعض جمعيات الإسكان أيضًا بنظام IN. يتيح لك هذا سداد الدين المشترك بالكامل إذا كنت ترغب في القيام بذلك بنفسك. عند تأسيس جمعيات سكنية جديدة اليوم ، لا يمكن أن يتجاوز الدين المشترك 75٪. قبل تقديم عرض لشقة مشتركة ، يجب أن تحصل على نظرة عامة على الديون المشتركة والنفقات المشتركة ، وما تغطيه هذه ، بالإضافة إلى أي خطط للترقيات المستقبلية.

نظام التأمين

‍ إذا تخلف أي من الملاك المشتركين في اتحاد الإسكان عن سداد الدين المشترك ، فقد يؤثر ذلك على الملاك المشتركين الآخرين. قد يكون هذا مشكلة بشكل خاص إذا كان الإيداع منخفضًا ، في حين أن الدين المشترك مرتفع للغاية. هذا هو سبب ارتباط العديد من جمعيات الإسكان بنظام التأمين. يعمل هذا كضمان حتى لا يصبح مالكو الوحدات الآخرون مسؤولين ماليًا عن تقصير الآخرين في سداد الديون المشتركة. لذلك ، يجب عليك أيضًا التحقق مما إذا كانت جمعية الإسكان التي ترغب في شراء شقة مشتركة فيها مرتبطة بمخطط التأمين هذا.

هل من المربح شراء شقة مشتركة؟

الغرض من الشراء: يسأل العديد من مشتري المنازل أنفسهم ما إذا كان من المربح شراء شقة تعاونية بدلاً من أشكال الملكية الأخرى. الجواب على هذا يعتمد على عدة عوامل. أولاً وقبل كل شيء ، سيلعب الغرض من الشراء دورًا مهمًا. إذا كنت تخطط للاستثمار في شقق ثم تأجيرها ، فعليك بشكل عام تجنب الشقق المشتركة. القيود المفروضة على تأجير الجمعيات السكنية تجعل الشقق التعاونية غير مناسبة لهذا الغرض. من ناحية أخرى ، إذا كنت تخطط للعيش في الشقة بنفسك ، فيمكن للشقة التعاونية أن تثبت بسرعة أنها مربحة.

رسوم المستند: أهم فرق بين شقة تعاونية وشقة التملك الحر عندما يتعلق الأمر بالربحية هو رسوم المستند. إذا اشتريت شقة للتملك الحر ، فيجب عليك دفع 2.5٪ من سعر الشراء للدولة. سوف تستلزم شقة التملك الحر بقيمة 3 ملايين كرونة نرويجية رسم مستند بقيمة 75000 كرونة نرويجية. إذا اشتريت شقة تعاونية ، فلن تضطر إلى دفع ضريبة المستندات لأن الشراء لا ينطوي على نقل ملكية العقار. تشكل رسوم المستندات جزءًا كبيرًا من إجمالي التكاليف ، ولذلك من المغري بالنسبة للكثيرين شراء شقة مشتركة بدلاً من ذلك.

النفقات المشتركة: تعتمد الربحية أيضًا على النفقات المشتركة لجمعية الإسكان. قبل تقديم العطاء ، يجب عليك التحقق من ارتفاع النفقات المشتركة ، وما تغطيه ، وما إذا كانت هناك خطط للترقيات المستقبلية. لا تتردد في سؤال الوسيط عن هذا الأمر إذا لم يكن مذكورًا في بيان المبيعات. غالبًا ما تغطي النفقات العامة التدفئة وخدمات الحراسة والمزايا المشتركة الأخرى التي يتعين عليك دفع ثمنها على أي حال في شقة التملك الحر.

الدين المشترك: الدين المشترك هو عامل آخر يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند تقييم الربحية. في بعض الأحيان يكون من الممكن سداد الدين المشترك بأكمله من خلال مخطط IN ، وبهذه الطريقة سيكون الإيجار أقل. لا يمكن أن يكون لدى جمعيات الإسكان الجديدة ديون مشتركة تزيد عن 75٪ من القيمة ، وسيكون هذا مهمًا إذا كان لدى جمعية الإسكان موارد مالية جيدة ومنظمة بطريقة جيدة. يمكنك التعرف على هذا مسبقًا. اكتشف مدى ارتفاع الدين وكيف يتم تمويله ومدى ارتفاع سعر الفائدة الثابت على الدين المشترك.

القيمة: ليس لشكل الملكية أي تأثير كبير على قيمة الشقة ، وبالتالي لا ينبغي أن يكون شكل الملكية حاسمًا لربحية شراء شقة مشتركة. أهم عوامل الربحية هي الغرض من شراء المنزل وضريبة المستندات والنفقات المشتركة والديون المشتركة. لتكون قادرًا على إجراء تقييم جيد للربحية ، تحتاج إلى النظر في كل هذه العوامل ككل وإجراء مقارنة شاملة مع البدائل الخاصة بك.

أشكال بديلة للملكية

الأشكال المختلفة للملكية لها مزايا وعيوب مختلفة. عندما تنوي شراء منزل ، سيكون من المفيد أن تكون لديك معرفة أساسية بمختلف أشكال الملكية. في هذا القسم ، نقدم لك نظرة عامة على الأشكال البديلة لملكية الشقق المشتركة.

شقة مشتركة Aksjeleilighet

‍الشقة المشتركة تشبه إلى حد بعيد شقة مشتركة. الفرق هو أنه عندما تشتري شقة ، فإنك تشتري حصة في شركة إسكان ، بينما عندما تشتري شقة ، فإنك تشتري حصة في جمعية إسكان. تمنح حصة الشقة والحصة في جمعية الإسكان نفس الحق في استخدام شقة معينة. علاوة على ذلك ، هناك اختلافات قليلة جدًا. لكل من الشقق المشتركة والشقق المشتركة ، لا يتعين عليك دفع رسوم الوثيقة البالغة 2.5٪ للدولة. يأتي كلا شكلي الملكية مع قيود تتعلق بالتأجير ، ويمكن للقوانين المختلفة الصادرة في اتحاد الإسكان أو في شركة الإسكان المحدودة المسؤولية تنظيم مختلف الأمور المتعلقة بتأجير الحيوانات وحفظها وما شابه ذلك. إذا كنت تخطط لشراء شقة مشتركة ، فمن الجيد التحقق مما إذا كانت شركة الإسكان المحدودة لديها موارد مالية جيدة. إذا كانت شركة صغيرة ، فأنت أيضًا تخاطر بشكل أكبر مما لو كانت الشركة كبيرة. يوجد اليوم حظر على إنشاء شركات إسكان جديدة ذات مسؤولية محدودة ، ولكن لا يزال هناك عدد لا بأس به من شركات الإسكان المحدودة المسؤولية القائمة بالفعل ، وهنا من الممكن شراء شقة ذات مسؤولية محدودة. توجد الشقق المشتركة في الغالب في المدن الكبرى. يمكنك قراءة المزيد حول مشاركة الشقق في دليلنا الكامل حول هذا الموضوعهنا.

شقة تمليك

‍ عند شراء شقة للتملك الحر ، تحصل على الحق الحصري في استخدام منزل محدد في المبنى. في شقة التملك الحر ، ليس لديك نفس القيود المرتبطة بالتأجير ، ولديك الحرية إلى حد كبير في أن تقرر بنفسك الغرض الذي ستستخدم الشقة من أجله. في بعض الأحيان ، يتعين عليك طلب إذن من عمارات لتأجير الشقة ، ولكن لا يوجد لدى العمارات خيار رفض ذلك ما لم يكن هناك سبب واقعي. إذا كنت تخطط لشراء شقة بقصد تأجيرها ، فمن المحتمل أن تكون شقة التملك الحر هي خيارك. يرجى ملاحظة ، مع ذلك ، أنه عند شراء شقة للتملك الحر ، يجب عليك دفع رسوم المستندات بنسبة 2.5٪ من سعر الشراء إلى الخزينة. يمكنك قراءة المزيد عن شقق التملك الحر في دليلنا الكامل حول هذا هنا.

شقة تملّك بواسطة السندات Obligasjonsleilighet

 

‍ ما يميز شقة السند هو أن القرض يُمنح لمالك العقار للحصول على حق الإيجار. يحدث هذا عادة عندما يحتاج صاحب المنزل إلى رأس مال لبناء منزل جديد أو لتجديد منزل قديم. هذا لا يعني دفع وديعة في حالة عقد إيجار عادي. عند استئجار شقة سندات ، يكون للمالك حقوق التصرف في القرض. في الوقت نفسه ، يتلقى المستأجر ضمانًا للرهن العقاري مقابل الوديعة المدفوعة ولا يمكن إنهاء عقد الإيجار قبل مرور خمس سنوات وليس قبل سداد الوديعة. غالبًا ما تنشأ النزاعات في هذا النوع من الإيجارات. وذلك لأن المستأجر لا يمكنه الاستفادة من أي زيادة في الأسعار ، حيث يحق للشخص المعني فقط أن يُسترد نفس المبلغ الذي دفعه عند إبرام الاتفاقية. لذلك يوصى بالابتعاد عن هذا الشكل من الملكية.

هل الشقة المشتركة فكرة جيدة؟

عادة ما يكون شراء شقة مشتركة فكرة جيدة طالما كنت تنوي العيش في الشقة بنفسك. إذا كنت تخطط للعيش هناك بنفسك ، فإن الملكية لها أهمية ثانوية. أهم شيء هو أنك وجدت شقة أحلامك ، وأن الشقة بها الحلول التي تبحث عنها وأن لها موقعًا جيدًا. ينجذب الكثير من الناس إلى فرصة تجنب ضريبة المستندات وبالتالي يختارون شراء شقة مشتركة.

من ناحية أخرى ، إذا كنت تخطط لتأجير الشقة ، فمن المحتمل أن تفكر في أشكال أخرى من الملكية. قبل أن تتمكن من استئجار شقة مشتركة ، يجب أن تكون قد عشت هناك لمدة عام واحد ، ويمكنك بعد ذلك تأجيرها لمدة أقصاها ثلاث سنوات. من الممكن التقدم بطلب للحصول على إعفاء من القيود المفروضة على التأجير إذا كان لديك سبب وجيه بشكل خاص للقيام بذلك. على سبيل المثال ، يمكن القيام بذلك إذا كنت ذاهبًا للخدمة العسكرية أو إذا تم وضعك في مكان بعيد عن منزلك للعمل. لكن لا تزال جمعية الإسكان لا تملك الفرصة لوضع مثل هذه القواعد الليبرالية التي يمكنك من خلالها تأجير الشقة التعاونية بحرية.

سواء كانت فكرة جيدة لشراء شقة تعاونية قد تعتمد أيضًا إلى حد ما على اللوائح الداخلية لجمعية الإسكان المعنية. هنا ، قد تكون جمعية الإسكان قد وضعت أحكامًا مختلفة ، على سبيل المثال تتعلق بتربية الحيوانات أو أشياء أخرى قد تؤثر على وضعك المعيشي. لذلك فمن المستحسن أن تتعرف جيدًا على القوانين المختلفة التي تنطبق في اتحاد الإسكان حيث تفكر في شراء شقة. أثناء التحقق من النظام الأساسي ، يجب أيضًا الحصول على نظرة عامة على الديون المشتركة والنفقات المشتركة والتأكد من قدرتك على دفعها. تحقق من ارتفاع الدين المشترك ومستوى سعر الفائدة الثابت.

يتمثل الجانب الإيجابي الأخير للشقق التعاونية في أن عمليات اتخاذ القرار غالبًا ما تكون أسهل قليلاً في اتحاد الإسكان مقارنةً بالعمارات. في عمارات بها وحدات قليلة نسبيًا ، قد يكون من الصعب التوصل إلى اتفاق عند تجديد أو تنفيذ تحسينات أخرى. عادة ما يكون هذا أكثر فعالية في اتحاد الإسكان حيث يتم اتخاذ مثل هذه القرارات في مجلس اتحاد الإسكان.

من المهم أن تتذكر

يشكل ترك استخدام الشقة لأشخاص آخرين أهم فرق بين الشقة المشتركة والشقة ذات التملك الحر. لذلك ، سوف نتعمق هنا في أحكام قانون جمعية الإسكان المتعلقة بترك الاستخدام للآخرين.

عندما تعيش ، بصفتك مالك وحدة ، في الشقة بنفسك ، يكون لديك خيار ترك أجزاء من الشقة للآخرين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن ترك استخدام الشقة بأكملها لأشخاص آخرين لمدة تصل إلى 30 يومًا في السنة. إذا تقدمت بطلب للحصول وحصلت على موافقة من مجلس الإدارة ، فيمكنك تسليم استخدام الشقة بالكامل للآخرين لمدة تصل إلى 3 سنوات ، بشرط أن تكون ، بصفتك مالك وحدة ، قد عشت في الشقة لمدة واحدة على الأقل من آخر سنتان. إذا استوفيت هذه المعايير ، فيُسمح لمجلس الإدارة برفض ذلك فقط إذا كان هناك سبب واقعي.

بالإضافة إلى هذه الأحكام ، يمكن لمالك الوحدة أن يعهد بالاستخدام للآخرين بموافقة المجلس فقط إذا:

مالك الوحدة شخص اعتباري
يجب أن يكون مالك الوحدة بعيدًا عن المنزل نتيجة الخدمة العسكرية أو العمل أو التعليم أو المرض أو لأسباب أخرى ثقيلة
أحد أفراد الأسرة المعيشية للمستخدم هو زوج مالك الوحدة ، أو أحد الأقارب أو الأبناء المتبنين لمالك الوحدة / الزوج
إذا كان الأمر يتعلق بحق الاستخدام الذي يتمتع به شخص ما وفقًا للمادة 68 من قانون الزواج أو القسم 3 من قانون شراكة الأسرة ، الفقرة الثانية

يرجى ملاحظة أنه إذا عهدت باستخدام الشقة المشتركة للآخرين ، فإن هذا لا يعفيك من التزاماتك تجاه جمعية الإسكان. في مثل هذه الحالات ، يجب عليك تعيين وكيل يمكن لجمعية الإسكان التوجه إليه ، ويجب على هذا الوكيل إبقاء المجلس على اطلاع بكيفية الوصول إلى هذا الشخص.

إذا ترك شخص ما الاستخدام للآخرين في انتهاك لقواعد قانون جمعيات الإسكان ، يمكن لجمعية الإسكان أن تأمر المستخدم بالانتقال.

تجد مصدر هذا المقال هنا 

فهرس محتوى المقالة

Facebook
Twitter
WhatsApp
Telegram
خالد الأسعد

خالد الأسعد

مهندس في مجال الطاقة المتجددة , ناشط في مجال الهجرة في النرويج , مدوّن وناشط صحفي

مقالات ذات صلة

Khaled Alassad

مهندس في مجال الطاقة المتجددة , ناشط في مجال الهجرة في النرويج , مدوّن وناشط صحفي

error: Content is protected !!محتوى محمي من النسخ