fbpx
  • الأحد. أكتوبر 2nd, 2022

النرويج | السـكن : هذه هي حالة سوق الإسكان في عموم البلاد

bosted situasjon

تابع راديو التنوع النرويجي  على Facebook و Instagram ، واستقبل الرسائل الإخبارية بالتسجيل هنا .

بالنسبة لأولئك منا الذين يعيشون في أوسلو ، و اقتربوا من سن الثلاثين ولديهم ديون قرض طلابي بكشل اكبر من خمسة أضعاف أكثر مما في حسابه  الخاص بتوفير السكن BSU ، فإن كلمة شراء منزل نفسها كافية لإثارة الخوف .

ومع ذلك ، هناك الكثير ممن حققوا ذلك.  ففي عام 2021 ، كان عدد المشترين لأول مرة الذين حصلوا على منزل أكثر من السنوات التسع السابقة.

لكن هل يعتمد المرء على عمّ ثريّ في أمريكا لدخول سوق الإسكان؟ هل يتعين عليك الانتقال إلى خارج المدن لتتمكن من شراء منزل به غرف نوم خاصة به؟

خلال الصيف ، ننشر عددًا من الإصدارات حول هذا الموضوع. نبدأ بالغوص في الأرقام لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم طمأنتنا. أو على الأقل تحضيرنا. إليك كيف سارت الأمور:

يبلغ متوسط عمر المشتري لأول مرة في أكبر مدن النرويج ما بين 26 و 29 عامًا ، وفقًا لتقرير صادر عن Ambita وجمعية العقارات النرويجية .

في أوسلو ، يكون متوسط العمر في مرتفعاً  ربما بسبب ارتفاع الأسعار  , بينما تقع كريستيانساند وتروندهايم في أدنى المستويات.

45 في المائة من المشترين لأول مرة في النرويج يشترون شققًا في كتل من الشقق.

31 في المئة يشترون منزلاً منفصلاً أو كما بالنرويجية Enebolig  هنا توجد اختلافات جغرافية كبيرة. إن تركيبة المساكن المحلية ومستوى السعر هو الذي يقرر بشكل أساسي. في المدن الكبرى ، عادة ما يكون هناك عدد أكبر من المباني السكنية مقارنة بالمنازل ، وعادة ما تكون الشقق أيضًا أرخص من المنازل.

3 من كل خمسة أشخاص يشترون بيوت ضمن مجموعات 

هل تتطلع لشراء شقة ستعيش فيها بمفردك؟ ضع في اعتبارك أن تشتريها مع  صديق أو شقيق ! بدلاً من شرائها بمفردك حيث تُشير تقارير Ambita و NEF إلى أن العديد من الشباب سيكافحون لشراء منزلهم الأول بمفردهم. لذلك يحتاج الكثيرون إلى الدعم .

59 في المائة من المشترين لأول مرة يشترون مع شخص آخر. في أوسلو ، النسبة 62٪.

يمكن للشراء مع شخص آخر أن يفتح لك العديد من الأبواب. بمتوسط ​​ميزانية يتراوح بين 2.5 و 2.8 مليون كرونة ، فإن سوق الإسكان محدود للغاية بالنسبة للمشتري واحد لأول مرة. مرة أخرى: خاصة في العاصمة.

متوسط عدد الأشخاص الذي يستطيعون شراء منزل بمفردهم ولأول مرة

يتلقى الكثيرون مساعدة الوالدين

بديل آخر لتسهيل شراء منزلك الأول هو أن تحصل على مساعدة من الأهل . إذا كان أهلك  يمكن أن يساعدوك في الشؤون المالية ، فهذه ميزة كبيرة.

حسب الإحصاءات يتلقّى ما يقرب من 40 في المائة في الفئة العمرية 20-39 مساعدة من والديهم في شكل هدايا أو ميراث أو قروض أو ضمانات عند شراء منزلهم الأول ، وفقًا لإحصاءات النرويج.

أسهل خارج أوسلو

إذا كنت تبحث عن سكن خارج العاصمة ، يمكنك أن تحصل على أسعار منخفضة . من المحتمل أن يكون لديك فرصة أكبر للعثور على شيء يمكنك تحمل تكلفته ، أو ربما يمكنك أن تطلب المزيد من متطلبات المنزل – على سبيل المثال غرفة نومك الخاصة. حيث من الملاحظ انخفاض متوسط ​​سعر المتر المربع بشكل ملحوظ في بقية البلاد. هذا ينطبق على كل من كتلة الشقق والمنازل المنفصلة.

 

متوسط سعر المتر المربع لشراء شقة في بناء في بلديات النرويج (كلما زاد الاتجاه نحون اللون الأحمر يعني ذلك ان الاسعار مرتفعة )
متوسط سعر المتر المربع لشراء منزل منفصل في بلديات النرويج (كلما زاد الاتجاه نحون اللون الأحمر يعني ذلك ان الاسعار مرتفعة )

يعتبر سوق الإيجار أيضًا أكثر  توفيراً للأموال  خارج العاصمة (شاهد الجدول).

سعر الإيجار لشقة بغرفتين في بغض المدن النرويجية لعام 2021

الأسعار ترتفع وترتفع 

ارتفعت الأسعار في جميع أنحاء البلاد طوال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. في السنوات الأخيرة ، أدت أسعار الفائدة المنخفضة إلى تطور قوي في السوق.

بعد انتشار الوباء ، تم أيضًا تخفيف لوائح قروض الإسكان ، مما سهل الحصول على قرض. وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد الأشخاص الذين يشترون المساكن ، وهو الأمر الذي ساهم أيضًا في زيادة نمو الأسعار ، وفقًا لجمعية العقارات النرويجية.

مخطط يوضح ارتفاع أسعار المنازل

لكن الأسعار الجامدة لم تخيف كل المشترين. على العكس من ذلك: في عام 2020 ، وصل عدد المشترين لأول مرة إلى ذروة جديدة منذ عام 2011.

وحسب تصريحات من الجمعية  النرويجية لوسطاء العقارات  NEF على أن دخول سوق الإسكان اليوم ليس أكثر صعوبة مما كان عليه في الماضي. لكن هناك مجموعة واحدة بارزة.

– بين المهاجرين ، فإن النسبة خارج سوق الإسكان أعلى مرتين من عامة السكان ، حسبما ذكرت NEF في التقرير.

عدد مشتري العقارات لأول مرة في المدن الكبرى

كم عدد الناس الذين يشترون؟

من الصعب العثور على أرقام جيدة حول عدد الأشخاص الذين يشترون منزلًا في العشرينات من العمر. يمكن لمكتب الإحصاء النرويجي أن يخبرنا أن 39.2 في المائة من الأشخاص في العشرينات من العمر يستأجرون منزلًا ، ولكن سواء كان الباقون يمتلكون أنفسهم أو يعيشون مع والديهم ، فإن الإحصائيات لا تذكر شيئًا عن ذلك.

تظهر لنا أرقام أخرى (انظر أدناه) أنه في الفئة العمرية من 16 إلى 44 عامًا ، يوجد عدد أكبر بكثير من الأزواج الذين يمتلكون منزلًا خاصًا بهم. وإذا نظرت إلى أولئك الذين لديهم أطفال صغار (بغض النظر عن العمر) ، فهناك المزيد.

لا نجد إحصائيات أكثر تفصيلاً ، لكن الرسم البياني أدناه يمكنه على الأقل رسم صورة:

تجد مصدر هذا المقال هنا 

فهرس محتوى المقالة

Facebook
Twitter
WhatsApp
Telegram
خالد الأسعد

خالد الأسعد

مهندس في مجال الطاقة المتجددة , ناشط في مجال الهجرة في النرويج , مدوّن وناشط صحفي

مقالات ذات صلة

Khaled Alassad

مهندس في مجال الطاقة المتجددة , ناشط في مجال الهجرة في النرويج , مدوّن وناشط صحفي

error: Content is protected !!محتوى محمي من النسخ